El sector
inmobiliario elevará en los próximos cinco años su volumen de trabajadores en relación a la población activa, de
forma que pasará a copar el 10% del total, según se desprende de una
encuesta realizada por la consultora KPMG.
Esta tasa
es tres puntos superior al porcentaje del 7% que actualmente emplea el sector,
pero se queda aún lejos del 14%
que copó en 2008, antes
del fin del auge del sector y del estallido de la 'burbuja'.
En concreto, según el sondeo que la firma ha realizado entre más
de un centenar de expertos entre inversores, entidades financieras, empresas
del sector y el sector público, el 55% de los encuestados calcula que el
negocio inmobiliario dará empleo a entre el 7% y el 10% de la población activa
en el próximo lustro. Otro 35% incluso considera que llegará a dar trabajo a
entre el 10% y 15%.
De hecho, el 68% de los preguntados estima necesario que el
empleo en el sector del 'ladrillo' alcance dicha tasa del 10% de la población
activa para que "su recuperación se haga patente".
En cuanto
a esta esperada recuperación
del sector inmobiliario, dos tercios de los encuestados no
prevén que tenga lugar antes de un año. De hecho, más de la mitad (el 56%),
calcula que aún será necesario un plazo de más de dos años para que acabe de
absorberse la actual oferta.
Por contra, por lo que a la demanda se refiere, un tercio (el
35% del total) estima que ya se ha recuperado o lo hará antes de doce meses, y
otro 45% estima que tendrá lugar entre uno y dos años.
Los
expertos consultados por KPMG auguran así que en
los próximos cinco años el sector inmobiliario volverá a aumentar su peso en el
PIB.
Según el 58% de los encuestados, en este periodo pasará a
suponer un porcentaje de entre el 10% y un 15%, frente al del 10% que
representa actualmente. Otro 23% estima que incluso puede llegar a aportar
entre el 15% y el 20% de la riqueza nacional.
En
cualquier caso, la
contribución del negocio inmobiliario a la economía española ni siquiera se
acercará a la cota del 22% del PIB que acaparó en 2007, el
ejercicio precio a la crisis.
No
obstante, el 70% de los expertos que participa en el estudio coincide en
señalar que para considerar que el sector se ha recuperado
debe pasar a suponer un 15% del PIB en el horizonte del próximo lustro.
La encuesta de KPMG revela que, casi con unanimidad, la práctica
totalidad (el 94%) de los encuestados destaca que España es actualmente un
destino de interés para la inversión inmobiliaria.
Además, siete de cada diez apuntan a que el inversor de
'calidad', de "valor añadido", ganará protagonismo en este sector
"frente a inversores oportunistas". De hecho, el 83% considera que
actualmente se da "el mejor momento" para que este capital de
'calidad' entre en el sector.
De igual forma, el 86% de los preguntados rechaza que se pueda
volver a repetir un modelo de financiación del negocio inmobiliario, sustentado
en el apalancamiento, como el registrado antes de la crisis.
FUENTE: Europa Press y El Mundo
